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车位买了2年无法办证开发商称细则尚不明确-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:44:38 阅读: 来源:压接机厂家

原标题:车位买了两年一直无法办证,相关部门解释可以办,开发商却称细则尚不明确

楚天都市报4月2日讯(记者张皓)今日,洪山区金域天下花园小区居民黄女士反映,她在所住小区购买了两个车位,其中一个车位都买了两年多了,至今仍无法办理不动产登记证书。武汉市新政从今年3月1日起就可以办了,但开发商却称细则尚不明晰,不知道问题出在哪里。

黄女士说,2016年5月,她花7万元在该小区B地块地下室负一层购买了一个车位。2017年12月,优惠后又花6.3万元购买了另一个车位。两个车位都分别和开发商签订了合同,和购房一样,都是签的商品房买卖合同。两个车位,当时还分别缴纳了1700元左右的房屋公共维修基金。因为以后的交易买卖和过户给子女继承等都需要证,但开发商却提供不了相关的产权分割资料,她因此无法办理两个车位的不动产登记证书。今年3月1日,武汉市有新的政策出台,可以办理停车位不动产登记,有效期为两年,她担心错过了时间,办起来就更麻烦了。

据了解,该小区的开发商为佳兆业地产(武汉)有限公司。今日,该公司有关负责人解释,虽然武汉市政府出台了《关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》,从今年3月1日起施行。但具体怎么操作区里尚没有明确说法,比如土地出让金是开发商交,还是购买车位的业主交,交多少等细则尚不明晰。

洪山区政务服务中心不动产登记中心工作人员介绍,业主如果要办车位不动产登记,需要找开发商拿产权分割证书等相关资料,先到国土规划部门进行登记备案。

武汉市国土资源和规划局洪山分局地籍科工作人员介绍,今年3月1日,上述意见施行后,是可以开始办理停车位不动产登记。因为此事涉及到规划、测绘、用地等多个方面多个部门,目前沟通协调确实需要一个过程,他们已回复上述开发商,可以申办,目前对方还没有提交相关资料。

武汉市自然资源和规划局土地利用处工作人员表示,上述意见已经比较细致全面了,不存在还有什么配套的细则。开发企业需要先到市里办理配建停车场地下空间土地出让手续,缴纳了土地出让金后,再到各区办理地下车位产权分割手续。

黄女士说,新政在施行过程中也许会遇到一些问题,但开发商首先要去交土地出让金,办好地下停车场的大产权证,再协助业主办理各个停车位的不动产登记。

对此,佳兆业地产(武汉)有限公司有关负责人表示,和业主签的车位合同中,只有使用权证,是不含土地证的,如今不动产登记两证合一,现在如何补办土地证,目前这方面的工作有待进行一步协调沟通。

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